Ремонт фундамента винтовыми сваями: сроки и особенности

Оседание дома — чаще всего проблема уже далеко не нового строения. Решить ее быстро и просто можно, если сделать ремонт фундамента винтовыми сваями. Технология позволяет выполнять работы в любое время года в самые сжатые сроки и с минимальными затратами.

Когда требуется

Временной износ — основная причина разрушения основания. Однако такая проблема может появиться и у сравнительно новой постройки из-за:

  • ошибок в проектных расчетах;
  • использования некачественных стройматериалов;
  • повышения уровня грунтовых вод;
  • сильной вибрации из-за близости стройки;
  • реконструкции здания с повышением весовой нагрузки.

Если в цоколе появились трещины и сколы, вблизи фундамента видны провалы грунта, начали деформироваться оконные или дверные проемы, необходимо провести ремонт основания в срочном порядке.

Особенности процесса

Снять нагрузку со старого фундамента поможет установка нескольких винтовых свай (зависит от размеров строения и его веса). Для правильного выбора столбов проводят пробное бурение и выполняют проектные расчеты, после чего начинают ремонт:

  • по периметру строения в определенных проектом местах закручивают стальные опоры;
  • выравнивают верхушки стволов, бетонируют их и приваривают оголовки;
  • под углы строения (если надо — то и по периметру) подводят домкраты и постепенно приподнимают дом;
  • демонтируют старое основание, устанавливают на опоры двутавровые балки, которые приваривают по центру оголовков;
  • покрывают места сварки антикоррозийной защитой, опускают строение на новое основание.

Перед ремонтом фундамента винтовыми сваями максимально облегчают дом, отключают коммуникации, а на деревянные стены устанавливают металлические скрепки.

Преимущества свайной технологии

Такую реконструкцию можно провести как для полной, так и для частичной замены фундамента. Технология обладает несколькими весомыми плюсами:

  • пригодность для участков со слабыми грунтами, неровным рельефом, вблизи воды;
  • скорость установки столбов — в течение 1 дня;
  • возможность проведения работ в любую погоду;
  • монтаж вручную или с применением спецтехники;
  • отсутствие в необходимости ожидания усадки.

Благодаря замене фундамента дом простоит еще не один десяток лет. Если опоры изготовлены и установлены по технологии, то не менее 100. Затраты на ремонт при покупке свай на заводе на 30-50% ниже расходов на ж/б конструкции, а их надежность не сравнима ни с одной другой строительной технологией.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ