Многие хотят сегодня построить свой собственный дом в пригороде. Если есть деньги, кажется, что это совсем не сложно. Мешать этому могут некоторые юридические вопросы, которые в принципе можно решить, если грамотно к этому подойти. Главное в этом случае получить официальное разрешение на строительство на земельном участке. Все это зависит от категории недвижимости, а также от разрешения на использование земли.
Для этого необходимо получить официальное разрешение на строительство ИЖС, если его еще нет. По Градостроительному кодексу нашей страны на участке земли для ИЖС строить дома можно не больше трех этажей, если в нем собирается проживать одна семья. Получается, что дом должен строиться в этом случае для личных целей, а никак не в коммерческих целях. Какие понадобятся документы для индивидуального жилищного строительства? Не обойтись без получения разрешения на ИЖС в специализированном уполномоченном органе по месту расположения самого участка. Возможно вам понадобится помощь юристов, найти ее можно здесь http://piterlaw.ru.
Обычно уполномоченный орган принимает решение не более 7 дней со дня подачи заявления. Если органы не выдадут официального разрешения на строительство, в документы они пропишут официальную причину отказа. Причем такой отказ можно оспорить в суде. Есть несколько основных вариантов причин отказа в разрешении строительства. Откажут в том случае, если документы не соответствуют требованиям к строительству или нет у заявителя права на получение разрешения. Также причиной отказа может стать несоответствие внешнего облика предмету охраны исторического поселения, а также требованиям архитектурного решения. Есть несколько важных аспектов в данном случае. Сюда относится категория земли совместно с разрешенным использованием, а также пакет документов, в который должна входить схема планировочной организации. В ней должны быть отражены подъезды и подходы к данному объекту ИЖС. Причем такую схему легко можно сделать самостоятельно, даже от руки.
