Оседание дома — чаще всего проблема уже далеко не нового строения. Решить ее быстро и просто можно, если сделать ремонт фундамента винтовыми сваями. Технология позволяет выполнять работы в любое время года в самые сжатые сроки и с минимальными затратами.
Когда требуется
Временной износ — основная причина разрушения основания. Однако такая проблема может появиться и у сравнительно новой постройки из-за:
- ошибок в проектных расчетах;
- использования некачественных стройматериалов;
- повышения уровня грунтовых вод;
- сильной вибрации из-за близости стройки;
- реконструкции здания с повышением весовой нагрузки.
Если в цоколе появились трещины и сколы, вблизи фундамента видны провалы грунта, начали деформироваться оконные или дверные проемы, необходимо провести ремонт основания в срочном порядке.
Особенности процесса
Снять нагрузку со старого фундамента поможет установка нескольких винтовых свай (зависит от размеров строения и его веса). Для правильного выбора столбов проводят пробное бурение и выполняют проектные расчеты, после чего начинают ремонт:
- по периметру строения в определенных проектом местах закручивают стальные опоры;
- выравнивают верхушки стволов, бетонируют их и приваривают оголовки;
- под углы строения (если надо — то и по периметру) подводят домкраты и постепенно приподнимают дом;
- демонтируют старое основание, устанавливают на опоры двутавровые балки, которые приваривают по центру оголовков;
- покрывают места сварки антикоррозийной защитой, опускают строение на новое основание.
Перед ремонтом фундамента винтовыми сваями максимально облегчают дом, отключают коммуникации, а на деревянные стены устанавливают металлические скрепки.
Преимущества свайной технологии
Такую реконструкцию можно провести как для полной, так и для частичной замены фундамента. Технология обладает несколькими весомыми плюсами:
- пригодность для участков со слабыми грунтами, неровным рельефом, вблизи воды;
- скорость установки столбов — в течение 1 дня;
- возможность проведения работ в любую погоду;
- монтаж вручную или с применением спецтехники;
- отсутствие в необходимости ожидания усадки.
Благодаря замене фундамента дом простоит еще не один десяток лет. Если опоры изготовлены и установлены по технологии, то не менее 100. Затраты на ремонт при покупке свай на заводе на 30-50% ниже расходов на ж/б конструкции, а их надежность не сравнима ни с одной другой строительной технологией.
